Die BAFA Bundesförderung für effiziente Gebäude — Einzelmaßnahmen (BEG-EM) fördert energetische Sanierungs-Schritte, die nicht zwingend Teil einer Komplett-Sanierung sein müssen. Im Unterschied zur KfW-261 (Effizienzhaus-Sanierung) und KfW-458 (Heizungstausch) erlaubt BAFA-BEG-EM einzelne Bausteine: Fenster, Außentüren, Dämmung der Außenwand, des Dachs oder der Geschoss-Decke, sommerlicher Wärmeschutz, Lüftungsanlagen, hydraulischer Abgleich.
Der Standard-Förder-Satz liegt bei 15 % der förderfähigen Kosten. Mit individuellem Sanierungs-Fahrplan (iSFP) erhöht sich die Förderung um 5 Prozentpunkte auf 20 %. Der iSFP wird von einem zertifizierten Energieberater erstellt — er ist eine schrittweise Sanierungs-Empfehlung über 5-10 Jahre.
Förderfähige Mindest-Investition: 2.000 € (Brutto, einschließlich Materialkosten und Handwerker-Lohn). Maximale Investition pro Vorhaben: 30.000 € (60.000 € bei iSFP). Maximaler Zuschuss pro Wohneinheit und Jahr: 6.000 € (12.000 € bei iSFP).
Voraussetzung für Fenstertausch: U-Wert ≤ 0,95 W/m²K und Einbau durch einen zugelassenen Fachbetrieb. Für Dämmung gelten Mindest-Dämmstärken nach Bauteil. Antrag VOR Auftragsvergabe einreichen — sonst kein Anspruch.